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第28周 长沙商品房供求量均有所上涨土地市场供

2021-07-22 05:19mg电子游戏 人已围观

简介长沙长沙商品房市场供求量均有所上涨,供应区域集中在岳麓区、开福区和雨花区,供应板块集中在秀峰鹅羊、高铁新城、隆平高科等板块;当前市场供不应求,整体容量依旧处于中下水平...

  长沙商品房市场供求量均有所上涨,供应区域集中在岳麓区、开福区和雨花区,供应板块集中在秀峰鹅羊、高铁新城、隆平高科等板块;当前市场供不应求,整体容量依旧处于中下水平,仍存较大提升空间。

  7月第三周,长沙商品房供求量均有所上涨,供应面积26万方,环涨69%,供应区域集中在岳麓区、开福区和雨花区,供应板块集中在秀峰鹅羊、高铁新城、隆平高科等板块。

  成交方面,上周长沙内五区网签成交面积近20万方,环涨18%,主要网签区域为开福区和岳麓区,成交板块集中在秀峰鹅羊、开福中心、高铁新城等热点板块。当周供求量虽有所上涨但整体容量依旧处于中下水平,仍存较大提升空间,但在当前市场供不应求、库存持续消耗走低状态下,后市容量提升较为乏力。

  上周商品住宅供应环比上涨90.7%,主要集中在岳麓区和雨花区。当周成交量环比上涨23.8%,成交均价环比下跌5.7%,成交主要集中在开福区和岳麓区,其中开福区成交涨幅最为明显。

  上周长沙商品住宅市场共10个项目取证,供应量21.86万方,环涨90.7%,成交17.39万方,环涨23.8%。当周成交均价12349元/㎡,环跌5.7%。截至上周商品住宅存量为533万方,去化周期为5.5个月。

  当周长沙监控到10个项目集中开盘,共推出1608套房源,成交917套,平均去化率57%。开盘项目中4个为首开项目,其余为加推,首开项目中位于金鹰月湖板块的新力月湖郡项目去化较好,所处地段成熟,综合配套优质,性价比较高,首开去化率81%,此外开盘项目中润和湘江天地、汉唐世家、城发恒伟北城首府项目去化较好。

  分项目来看,润和湘江天地7月18日加推八期45#栋157㎡精装小高层产品,共推出59套,当天去化59套,去化率100%,均价约12400元/㎡。

  推出户型特征为157㎡四室两厅两卫,南北通透,双阳台连通餐客厅,南向8米宽阔景观阳台,动静分区,主卧私密性较好,卧室带飘窗,赠送面积较大,无明显短板,居住舒适度佳。

  上周长沙市六区一县供应3宗经营性用地,供应占地面积8.78万方,计容总建面18.9万方,均为商业用地,分别位于长沙县、天心区、岳麓区,其中岳麓区商业地块位于麓山南板块,计容建面13.19万方。当周六区一县无经营性用地成交,长沙第二轮集中供地暂未有地块出让公示,土地市场持续低温。

  上周长沙市六区一县供应3宗经营性用地,供应占地面积8.78万方,计容总建面18.9万方,均为商业用地,分别位于长沙县、天心区、岳麓区,其中岳麓区商业地块位于麓山南板块,计容建面13.19万方。

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